728x90 반응형 토지보상3 부동산시장 상승기의 투자 물론 지금은 "당연히" 아니다. 언젠가 다시올 호황기를 기다리자는 의미이다. 매매, 경매, NPL, 분양권, 갭투자, 재건축 · 재개발, 상가, 오피스텔, 토지 등 안전하면서 큰 돈이 될만한 분야는 절대없다. 수익이 높으려면 필연적으로 위험이 수반될 수 밖에 없는 것이다. 리스크를 감수하면서 과감한 투자를 했을 때 그만큼 이득이 크지만 실패로 돌아갔을 때 감당하기 힘든 손해를 입을 수 있는 것이다. 부동산은 종류도 다양하고 투자방식도 다양하지만 "이것이 제일 좋다."라고 말할 수 없다. 이유는 시기마다 좋은 종목이 다르기 때문이다. 에는 정부 부동산 정책이 완화되면서 수요심리가 살아난다. 부동산시장 회복기 · 상승기에는 매수하고자하는 분위기가 형성되면서 매도자 우세시장이 된다. 이럴 땐 매도자의 위치에 .. 2023. 4. 1. 부동산 투자기회 요즘 부동산 경기는 경직되다 못해 앞이 보이지 않을만큼 긴 터널을 지나는 듯 하다. 그렇지만 부동산 경기는 둔감하게 반응하는 특성이 있다. 그래서인지 역설적으로 부동산 투자상담이 되레 늘어나고 있다. 얼핏 기이한 현상으로 보이지만 생각해보면 상당히 일리가 있다. 부동산 경기가 활황일 때보다 불활일 때 수익을 낼 여지가 많다는 사실을 깨닫는 투자자들이 점점 늘어나고 있기 때문이다. 지금까지 부동산 경기가 붐을 일으켰을 때를 생각해보면 정답이 나온다. 이때는 너도 나도 투자에 나서는 바람에 분양가가 비싸더라도 순식간에 분양 완판이 이뤄진다. 그러면 누가 득을 보는지 손일을 따져보자. 당연히 시행사나 시공사가 최대 수혜자들이다. 분야에 나서기 무섭게 물량이 소진되니 이들의 주머니가 두둑해질 수밖에 없다. 하지.. 2023. 4. 1. 재건축 · 재개발 투자 성공 노하우 부동산 투자의 핵심이 좋은 입지에 위치한 서울 도심에 새 APT를 구할수 있는 재건축과 재개발 투자가 인기있는 것은 당연하다. 재건축 · 재개발 투자는 따져봐야 할 것이 많다는 점에서 투자하기 까다로운 대상이다. 현재의 낡은 주택의 가치에 투자하는 것이 아니라 몇년 후 새 APT가 됐을 때의 미래가치에 투자하는 것이다. 첫째, 초기 투자비용은 가급적 적게 들여야 한다. 재건축 · 재개발 주택 투자는 미래에 완공될 APT를 미리 사두는 것과 같다. 예를 들어 재개발이나 재건축이 될 것으로 전망되는 빌라나 단독주택, APT 등을 구입하면 이 주택들이 향후 재개발될 때 조합원이 되어 전용면적 60이나 85제곱미터, 혹은 이보다 더 큰 중대형 평수의 아파트가 생기는 것이다. 향후 관리처분계획을 수립할 때 조합원.. 2023. 4. 1. 이전 1 다음 728x90 반응형