728x90 반응형 금리인상3 부동산 시장과 금리인상 금리인상과 부동산가격은 반비례 관계인 만큼 부동산 시장에 부정적인 영향을 미치는 것은 당연하며 또한, 확실한 것은 지금의 침체기는 더 깊어질 것이라는 것이다. 한국은행에서 금융불균형 확대로 금융안정 리스크가 커질 수 있다는 점을 고려하여 기준금리(0.25% 인상한 1.75%) 인상을 했다고는 하나 사실 이번 조치는 주도적이기보다 등떠밀린 결정이다. 정치권 안팎에서 서울집값 안정을 위해 기준금리를 인상해야 한다는 압력이 컸고, 미국의 기준금리가 지속적으로 상승하면서 한미간 기준금리 차이(0.75%)를 줄이기 위해서라도 올릴 수 밖에 없는 상황이었다. 아직까지는 자본유출을 걱정할 정도는 아니라지만 한미간 기준금리가 1%이상 벌어지게 되면 문제는 커진다. 미국의 점진적인 기준금리 인상으로 달러강세가 지속되면 .. 2023. 4. 1. 부동산 투자기회 요즘 부동산 경기는 경직되다 못해 앞이 보이지 않을만큼 긴 터널을 지나는 듯 하다. 그렇지만 부동산 경기는 둔감하게 반응하는 특성이 있다. 그래서인지 역설적으로 부동산 투자상담이 되레 늘어나고 있다. 얼핏 기이한 현상으로 보이지만 생각해보면 상당히 일리가 있다. 부동산 경기가 활황일 때보다 불활일 때 수익을 낼 여지가 많다는 사실을 깨닫는 투자자들이 점점 늘어나고 있기 때문이다. 지금까지 부동산 경기가 붐을 일으켰을 때를 생각해보면 정답이 나온다. 이때는 너도 나도 투자에 나서는 바람에 분양가가 비싸더라도 순식간에 분양 완판이 이뤄진다. 그러면 누가 득을 보는지 손일을 따져보자. 당연히 시행사나 시공사가 최대 수혜자들이다. 분야에 나서기 무섭게 물량이 소진되니 이들의 주머니가 두둑해질 수밖에 없다. 하지.. 2023. 4. 1. 금리인상과 부동산의 상관관계 금리와 부동산은 반비례 관계인 만큼 부동산시장에 부정적인 영향을 미치는 것은 분명한 사실이나 과연 그 영향이 제한적일지 생각보다 타격일 클지 그것이 문제다. 한국은행에서는 금융불균형 확대로 금융안정 리스크가 커질 수 있다는 점을 고려해서 금리인상을 했다고는 하나 사실 이번 기준금리인상은 주도적이라기보다는 거의 등 떠밀려 올린 결정이다. 정치권 안팎에서 서울집값 안정을 위하여 기준금리를 인상해야 한다는 압력을 높였고 미국의 기준금리가 지속적으로 상승하면서 한미간 기준금리 차이가 0.75%까지 벌어지자 어쩔 수 없이 기준금리를 올릴 수 밖에 없는 상황이 되었다. 아직까지는 자본유추을 걱정할 정도의 상황은 아니지만 한미간 기준금리가 1%이상 벌어지게 되면 문제가 달라진다. 미국의 점진적인 기준금리 인상으로 강.. 2023. 4. 1. 이전 1 다음 728x90 반응형