728x90 반응형 공매2 부동산 경매에서 매물 싸게 낙찰받는 요령 부동산 시장이 어려워지면 경매물건은 꾸준히 늘어나기 마련이다. 경매에 부쳐지는 부동산이 점점 늘어나는 만큼 수요자들의 선택 폭이 넓어지고 더 값싸게 낙찰 받으려는 투자자들의 발길이 경매시장으로 잦아든다. 불과 몇 개월 전까지만 해도 경매 낙찰가율은 90% 안팎이었다. 1회 유찰 후 1회 유찰 최저가 선에서 가격을 높이 써 낙찰되던 것이 올해 들어 인기지역 중대형 아파트 낙찰가율이 95%선까지 오르며 낙찰가율이 점점 상승하는 양상을 보이고 있다. 거래가격보다 값싸게 낙찰 받는 것이 중요한 경매시장에서 사실 경매를 통한 시세차익은 크지 않다. 낙찰 통계로 봐서는 거의 10~15%정도 저렴하게 낙찰 받는 게 일반적이다. 하지만 요즘처럼 부동산 가격 하락기에는 그 정도 금액에서 낙찰 받는다고 해도 큰 시세차익이.. 2024. 1. 24. 공 · 경매에서의 토지 투자 최소 몇 십만원부터 수십억대 땅 물건까지 다양한 토지물량이 쏟아지는 것이 경매시장이다. 땅은 경매시장에서 대표적인 소액 투자처이자 대중적인 인기물건인 셈이다. 토지 경매는 주택과 달리 권리분석이 간단 · 명확하고 토지의 가치를 알면 초보자도 아주 값싸게 낙찰 받을 수 있다. 토지는 가공되지 않은 부동산이어서 위치와 규모, 지역에 따라 개발 가능성이 다양해 땅의 미래가치를 보고 우량물건을 낙찰 받을 수 있다. 게다가 경매를 통해 농지를 낙찰 받으면 토지거래허가를 별도로 받지 않아도 된다. 토지는 사용목적과 용도에 따라 28가지 지목(地目)이 있다. 경매시장에 주로 나오는 토지는 대지 · 농지(전, 답, 과수원) · 임야 · 주차장용지 등이다. 전국적으로 매달 약 1만 여건에 달하는 토지 경매물량이 공급돼 .. 2023. 4. 1. 이전 1 다음 728x90 반응형
