728x90 반응형 분류 전체보기218 부동산 경매 "팁" 부동산 투자패턴이 "시세차익"에서 "임대수익" 위주로 바뀌면서 경매시장에서도 수익형 부동산에 대한 입찰 열기가 높다. 경매 대중화와 수요증가로 인해 도심상가와 오피스텔 등 기존 임대용 경매 물건은 높은 입찰 경쟁률과 낙찰가율 상승으로 예전만큼 높은 임대수익을 기대하기 어려워졌다. 기존 수익형 부동산의 공급이 수요를 추월하면서 수익률 저하로 이어져 단순매입 임대형 수익형 부동산에 집착해서는 큰 이익을 보기 어렵다. 부동산 경매 투자에 나설 때 고정관념을 벗고 다양한 투자대상을 찾다보면 임대수익이 짭짤한 알짜 유량 투자처를 찾을 수 있다. 수익형 경매 부동산 = 상가, 오피스텔이라는 고정관념에서 한발짝 물러나 시야를 넓게 하다보면 여러 고수익 투자대상을 찾는 데 도움이 된다. 기존의 수익형 부동산 경매는 임.. 2024. 1. 25. 부동산 경매에서 매물 싸게 낙찰받는 요령 부동산 시장이 어려워지면 경매물건은 꾸준히 늘어나기 마련이다. 경매에 부쳐지는 부동산이 점점 늘어나는 만큼 수요자들의 선택 폭이 넓어지고 더 값싸게 낙찰 받으려는 투자자들의 발길이 경매시장으로 잦아든다. 불과 몇 개월 전까지만 해도 경매 낙찰가율은 90% 안팎이었다. 1회 유찰 후 1회 유찰 최저가 선에서 가격을 높이 써 낙찰되던 것이 올해 들어 인기지역 중대형 아파트 낙찰가율이 95%선까지 오르며 낙찰가율이 점점 상승하는 양상을 보이고 있다. 거래가격보다 값싸게 낙찰 받는 것이 중요한 경매시장에서 사실 경매를 통한 시세차익은 크지 않다. 낙찰 통계로 봐서는 거의 10~15%정도 저렴하게 낙찰 받는 게 일반적이다. 하지만 요즘처럼 부동산 가격 하락기에는 그 정도 금액에서 낙찰 받는다고 해도 큰 시세차익이.. 2024. 1. 24. [위례 맛집 추천] 한돈 맛집 "숯돈이" HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 "숯돈이" 영업은 화 ~ 일요일 16:00 ~ 23:00, 월요일 정기휴무, 주차도 가능(힐스테이트 송파위례)하니 참고하세요~ "숯돈이"는 좋은 품질의 숯불에 돼지고기를 구워 먹을 수 있는 식당입니다. 돼지고기 원산지는 모두 국산 한돈이에요. 바로 옆집도 "소가미가"라는 위례 터줏대감같은 고깃집으로 "숯돈이"가 바로 옆에 오픈했을 때 다들 의아해하기까지 했습니다. 지금 생각해보면 기우에 지나지 않았습니다. 두 고깃집 모두 웨이팅은 기본이니 "숯돈이" 사장님 만의 한방(자신감)이 있다고 봐도 될 것 같습니다 ^^ 숯돈이는 내부가 협소한 편입니다. 이번이 두 번째 방문이었는데 가끔 어느 고깃집을 가면 테이블이 끈적한 기름이 묻어있는 곳이 있는데 숯돈이는 갈 때마다 테이.. 2024. 1. 23. [위례 맛집 추천] 중식당 "풍미(豊美)" https://naver.me/FslKdb4y 위례풍미 중식당 : 네이버 방문자리뷰 611 · 블로그리뷰 94 m.place.naver.com 위례 중식당 맛집 "풍미(豊美)"를 소개합니다 ^^ 풍미는 2020년 11월에 오픈했는데, 당시 쉐프가 신라호텔 중식당 "팔선"에서 30년 조리경력을 보유한 화교 출신이라 큰 기대를 모았습니다. 위례 중앙푸르지오 1단지 주차장 진입로 우측 상가 1층에 위치한 "풍미"는 쉐프가 3대째 이어오는 중화요리 대가로 중식당하면, "짜장면과 짬뽕"이 맛있어야 한다는 불변의 진리를 몸소 실천하는 몇 안되는 중식당입니다.(강추) 이미 다닌지 오래된 식당이지만 포스팅을 왜 지금하는지 저도 의아... 식당 내부는 넓지 않고 좁은 편인데... 그나마도 2020년 첫 오픈했을 땐 더.. 2024. 1. 22. 이전 1 ··· 11 12 13 14 15 16 17 ··· 55 다음 728x90 반응형
